NT CREATION 不動産業において「○○市 賃貸マンション」「△△区 新築戸建て」など、エリア名＋物件種別のキーワードで検索上位に表示されることは、Web集客の大きな鍵となります。地域で不動産会社を探しているユーザーの多くがこのような検索行動を取るため、SEO対策を適切に行うことで高い成約率の見込み客を獲得できます。
本記事では、不動産会社が「エリア名＋物件種別」で上位表示を狙うための具体的なSEO対策のやり方を解説します。
なぜ「エリア名＋物件種別」のSEOが重要なのか
- 検索キーワードに明確なニーズ（物件探しの意図）が含まれている
- エリア＋種別検索は成約意欲の高い見込み客が多い
- 不動産ポータルサイトとの差別化がしやすく、独自の強みをアピールできる
地域密着型の不動産会社こそ、このキーワード戦略をしっかり設計することで、広告に頼らずに集客の仕組みを持つことができます。
SEO対策の基本ステップ
ターゲットキーワードの設定
まずは自社の得意エリアと物件タイプを明確にします。
- 「◯◯市＋賃貸アパート」「◯◯区＋中古マンション」など、具体的な組み合わせを複数用意
- 検索ボリュームのあるキーワードをGoogleキーワードプランナー等で調査
- 類義語やニーズ系のキーワードも候補に加える（例：「◯◯市 ペット可 賃貸」）
狙うキーワードごとに専用ページを用意することが理想的です。
専用ページ（エリア別ページ）を設ける
物件種別ごとにエリア特化ページを構築し、以下の情報を整理して掲載します。
- ページタイトルに「エリア名＋物件種別」を含める
例：「◯◯市の賃貸マンション特集｜〇〇不動産」 - 冒頭で対象エリアの特徴と物件の魅力を説明
- 実際の物件一覧を表示（条件で絞り込み可能にする）
- 地域情報（駅情報・学区・周辺施設など）を盛り込む
- 内部リンクで別エリア・種別のページにも誘導
ページの独自性を出すことで、ポータルサイトとの差別化ができます。
コンテンツの質と情報量を強化する
Googleはユーザーの役に立つ情報を高く評価します。以下の工夫でコンテンツSEOの効果を高めることができます。
- エリアに関する独自の解説（人口、治安、アクセス、地価動向）
- 不動産会社ならではの視点（プロ目線でのエリアの選び方）
- よくある質問とその回答（例：「ペット可の物件は少ない？」「駅徒歩〇分以内の相場は？」）
単なる物件一覧ではなく、「読み物」としても役立つページにすることが理想です。
内部リンクと構造を整理する
- トップページ → エリア別ページ → 物件詳細ページ という階層構造
- 「似た物件」「別エリアの同種物件」などの関連リンクを設置
- パンくずリストやサイトマップを用意して、Googleの巡回性を高める
ユーザーにも検索エンジンにもわかりやすい設計が評価につながります。
Googleマップ・ビジネスプロフィールも活用する
地域検索ではGoogleマップの表示（ローカルパック）が目立つため、Googleビジネスプロフィールの最適化（MEO対策）もあわせて行うと効果的です。
- 対応エリアや物件種別を説明文に記載
- 物件写真や内観写真などを投稿
- 地域に関する記事を投稿（「◯◯駅近くの新築マンション特集」など）
WebサイトとGoogleマップの両輪で集客チャネルを強化できます。
よくある失敗と注意点
- すべての物件を1ページに掲載してしまい、キーワードが分散
- エリアページの内容が薄く、Googleから評価されない
- 独自性のないコピー文で構成され、ユーザーの滞在時間が短い
エリア＋物件種別で戦うには、「この地域に詳しい不動産会社だ」と信頼される情報設計がカギです。
まとめ
不動産業のSEO対策において、「エリア名＋物件種別」の検索ワードで上位を取ることは、成約に直結する見込み客との接点を増やす強力な手段です。
- 狙うキーワードを明確にし、専用ページを設ける
- エリア情報＋物件情報の両面で内容を充実させる
- サイト構造と内部リンクの最適化を行う
- MEO対策も並行して実施する
NT CREATIONでは、不動産業のWeb集客に特化したSEO設計・サイト制作・MEO対策のトータル支援が可能です。地域名で検索して上位表示を狙いたい方、集客力の高いサイトを作りたい方は、ぜひお気軽にご相談ください。